Бизнес план мини-гостиницы: подробные фин. расчеты

При этом все большей популярностью пользуются не многомиллионные проекты больших гостиничных комплексов, а так называемые мини-отели. Зачастую многие владельцы зданий, коттеджей, домиков всерьез рассматривают идею превращения своей недвижимости в гостиницу. Маркетинговая стратегия Общемировых критериев, определяющих нормы для мини-гостиниц, нет. В США мини-отель имеет до номеров, в Европе - до В российской практике мини- гостиницы - насчитывают от 5 до 50 номеров. Располагаться они могут как в отдельно стоящих зданиях, так и в общежитиях, где выделяется этаж для гостей. Так, например, в одном из московских отелей действует"гостиница в гостинице", то есть в большом здании выделен этаж, который сдан в аренду.

Свой бизнес: открываем мини-гостиницу

По выражению эксперта, в Питере сегодня уже не бум, а эпидемия мини-гостиниц Тема недели В Санкт-Петербурге сегодня нет недостатка мест размещения туристов. Понятно, что подобное утверждение требует доказательств. Ведь профессионалы турбизнеса уже несколько лет неустанно твердят, что городу не хватает отелей, что количество гостиничных мест на тысячу жителей в Петербурге составляет пять номеров, тогда как средний показатель по Европе — номеров. Все это так — если руководствоваться официальными данными.

Но статистика в туристической отрасли далека от совершенства.

Скачайте пример готового бизнес-плана гостиницы абсолютно бесплатно! Всё об Для частного предпринимателя открытие такой гостиницы будет.

Коммунальные расходы и ежемесячные расходные материалы Пример бизнес-плана мини гостиницы у моря Итак, нам нужно открыть отель в курортном городе. Для примера возьмем город Керчь в Крыму и будем отталкиваться от реалий подобного города. Помещение под мини-гостиницу у моря Помещение в этом примере мы будем арендовать. Мини-отель будет рассчитан на 20 номеров, 3 из которых класса люкс, 9 двухместных номеров стандарт и 8 одноместных номеров для постояльцев.

Для открытия подобного заведения нам потребуется в среднем м2. От выбора места зависит успешность вашего бизнеса. Мы выберем здание, находящееся в 30 минутах от побережья. На транспорте добраться можно за 10 минут.

Привлечение клиентов Помещение для мини-отеля Еще недавно российское законодательство никак не регулировало работу мини-отелей. По этой причине, у предпринимателей нередко возникали различные трудности. Но, к счастью, данный пробел в законодательстве был успешно устранен, что создало для бизнесменов достаточно прозрачные условия для работы. Общие положения В ГОСТе говориться, что мини-гостиница может быть размещена лишь в отдельном здании или же в части здания, но при условии, что у нее будет свой собственный вход.

Разумеется, что речь в данном случае идет об объектах нежилого фонда.

По меркам Адлера это близко: ближе частных домов почти нет — там стоят .. где-то еще и планировать отдых без оглядки на бизнес.

Отдельно продумайте пространство для приема пищи. Многие современные мини-отели сервируют завтрак с доставкой в номер и других ресторанных услуг не предлагают. В первую очередь проработайте четыре пункта. Маркетинг предложения и спроса Изучите всех конкурентов на расстоянии 20 минут пешком от выбранного места. Обратите внимание на формат, количество и уровень оснащения их номеров, проведите мониторинг отзывов, например, на или . Отдельному анализу требуется подвергнуть показатели цены и достигаемые показатели загрузки.

Все это поможет вам составить верное представление о целевой аудитории отелей-конкурентов и понять их сильные стороны. Концепция будущего проекта Нужно разработать уникальное торговое предложение, определить уровень цен, количество и виды номеров, полезные услуги в гостинице прачечная, хранение багажа, организация завтраков, бар, развлечения, детский клуб, услуги для животных, заказ экскурсий, оплата мобильного телефона, сейф и т.

На данном этапе важно проверить, сможете ли вы оказывать все эти услуги запланированному числу гостей, а также сверить конкурентоустойчивость предложения будущего проекта с объектами поблизости. Финансовый расчет Безусловно, важным фактором любого инвестиционного проекта является финансовая модель. Внесите в этот расчет прогноз средней стоимости продаж номера на период от пяти календарных лет с даты открытия, загрузку номеров в зависимости от сезонности спроса и предложения, дней недели и месяцев.

Спрогнозируйте будущие операционные расходы, которые включают:

частные гостиницы

Маркетинговая и рекламная политика. Прорабатывая эти задачи, можно найти ту золотую середину, которая поможет значительно сократить финансовые вложения в предприятие и при этом организовать работу отеля на должном уровне. Анализ рынка даст возможность определить оптимальное соотношение стоимости и качества предоставляемых услуг.

Купля-продажа гостиниц и отелей в Дивноморске: готовый бизнес. Продажа гостиниц в Дивноморске | Купить готовый бизнес – частный мини- отель.

Что ж, будем исправлять эту историческую несправедливость. И сегодня я расскажу вам о том, как открыть мини-отель. Мини-отели очень популярны на побережье моря, где в летний сезон выстраиваются огромные очереди, и места распределены задолго до начала купального сезона. Итак, для реализации данной бизнес-идеи понадобятся следующие элементы. Самый главный элемент гостиничного бизнеса — это здание, в котором будут располагаться номера нашего отеля.

В среднестатистическом мини-отеле должно быть не менее 10 комфортных номеров с ванной и туалетом. Общая площадь такой гостиницы составляет кв. Часто строят или покупают здание в несколько этажей. Таким образом, экономится площадь земельного участка, а значит и его стоимость уменьшается. Строительство здания с нуля привлекательно тем, что оно будет сразу же сконструировано с учетом всех важных нюансов.

В случае с приобретением готового здания, может понадобиться его полная перепланировка. А это очень дорогостоящая процедура может достигать стоимости самого здания. Здание мини-отеля должно располагаться вблизи магазинов, ресторанов, баров и других благ цивилизации, которые могут потребоваться вашим постояльцам. Это особенно важно тогда, когда в отеле нет собственного кафе.

Здравствуйте, дорогие гости, или Как открыть гостиницу?

На данной странице нашего сайта находится примерный бизнес-план мини-гостиницы, скачать который можно, перейдя по ссылке, указанной тут же. Следуя его логике, раскрытие сути соответствующего проекта происходит именно в таком порядке, который только что был представлен. Резюме является описанием того, что содержится в данном бизнес-плане. Оно направлено на предъявление ключевой информации о замысле.

Я не хочу агитировать купить бизнес в Анапе, приукрашивая города сдержала интенсивное строительство частных гостиниц. Их тут.

И, поверьте мне, не все они относятся к вашему имуществу как к собственному. Приче не тольку у туристов, открывших для себя умеренные цены при достойном качестве, но и у предпринимателей, активно скупающих коммуналки в городских центрах с целью их дальнейшего переоборудования в гостиничные номера. О специфике и подводных камнях гостиничного бизнеса в мини-формате рассказал в интервью порталу .

Алексей, расскажите немного о вашей компании. В основном мы занимаемся въездным туризмом, оказываем визовую поддержу, организуем групповые туры по городам и пригородам. Так же мы являемся крупным центром бронирования отелей по всей России. На сегодняшний день наша компания имеет ряд интересных проектов, нацеленных на увеличение качества обслуживания туристов.

К примеру, это терминалы по бронированию отелей, расположенные на вокзалах Петербурга и Москвы. Многие задумываются об открытии собственного бизнеса, но далеко не все в итоге его открывают: Легко ли вам далось решение стать предпринимателем? Как вы пришли к мысли начать именно этот бизнес? Да и, кстати, это понятие и до сих пор законодательно определено не четко.

Но в году, когда я только начинал заниматься туризмом, в городе фактически существовало не больше мини-отелей. И именно в то время многие инвесторы поняли, что, выкупив сравнительно небольшие площади в центре Петербурга, расселив коммунальные квартиры, можно достаточно выгодно вложить средства.

Частная мини-гостиница в Донецке - европейский опыт в Украине

Бизнес-план открытия небольшой гостиницы на 20 номеров в городе с населением в тыс. Сколько денег нужно для старта данного бизнеса По предварительным расчетам, на открытие гостиницы на 20 номеров в арендованном помещении потребуется инвестировать порядка 11 рублей: Депозит по аренде помещения — руб.

Ремонт и дизайн помещения — 3 руб. Обустройство номеров двери, мебель, ТВ, кондиционер, сантехника, ковролин и пр. Обустройство подсобных помещений, зоны приема посетителей, гостиной, буфета и т.

Решив заняться гостиничным бизнесом, вам нужно запастись терпением. Владельцы частных гостиниц, которые управляют ими в.

Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в целом по России, гг. Динамика показателей въезда иностранных граждан в РФ, янв-сен гг. Структура въездных туристских поездок иностранных граждан в Россию, янв-сен г. Динамика количества гостиниц и аналогичных средств размещения в России, гг. Структура гостиниц и аналогичных средств размещения по видам, гг. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в России, гг.

Объем и динамика инвестиций в основной капитал сферы гостиниц России, янв-сен гг. Динамика занятости в сфере гостиниц по России, гг. Структура занятости в сфере гостиниц по федеральным округам, г. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Москве, янв гг. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Москве, гг. Средние цены на проживание в Москве по сегментам гостиничного рынка в рублевом эквиваленте, гг.

Юнит-экономика: как открыть мини-отель и заработать?